Dom w Maniowie Małym 700m od zalewu Mietkowskiego. Dom jednorodzinny, wolnostojący ,na zagospodarowanej działce o powierzchni1692m2. Dom o powierzchni całkowitej 405m2, powierzchni użytkowej 236m2, powierzchni zabudowy 222m2, kubaturze ok. 1000m3. Murowany- pustak biały z 2000r. Maniów Mały gm. Mietków ul. Na Wzgórzu. Dom przystosowany dla osób niepełnosprawnych.
7 pokoi + antresola, dwie łazienki + ubikacja, kuchnia, jadalnia, salon z kominkiem i wyjściem na ogród od południa. W bryle budynku garaż i pomieszczenie gospodarcze. Budynek nie podpiwniczony
Dom położony jest w wyższej części wsi z panoramą góry Ślęża od południa i sąsiedztwem pól uprawnych. Od północnego zachodu z widokiem na Zalew Mietkowski, do którego prowadzi bezpośrednio nieutwardzona droga. W najbliższym sąsiedztwie są 3 nowe domy wolnostojące oraz jeden w przygotowaniu do budowy. Media: woda, kanalizacja gminna, prąd. We wsi nie ma gazu- użytkowany jest gaz w butli (budka z butlą znajduje się poza budyniem).
Widokowo z każdej strony bez inwazji sąsiedzkiej. Uroku dodają 20-letnie drzewa i krzewy. Teren ogrodzony, obsadzony. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa. Ciche sąsiedztwo osób w wieku ok. 35 -40 lat.
Parter: Salon z kominkiem i wyjściem na taras od strony południa, oddzielna otwarta kuchnia ze spżarnią,i z otwartą jadalnią. Pokój pierwszy gabinet/pracownia/biuro zaraz przy wejściu do domu. Obok ubikacja. W dalszej części domu z wejściem z salonu do dwóch pokoi z przestronną łazienką po środku.
Na parterze znajduje się garaż i pomieszczenie gospodarcze.
Piętro: na piętro prowadzą drewniane- dębowe schody. 5 słonecznych pokoi w tym jeden największy z antresolą. W korytarzu wejście do garderoby/głębokiej szafy. Na piętrze znajduje się łazienka z natryskiem również przystosowana dla osoby niepełnosprawnej. Z łazienki wyjście na duży taras/balkon. To przestrzeń bezpośrednio na garażem i pom. gosp. Taras/balkon wschodnio-południowy.
Stan techniczny budynku jest dobry. Budynek wymaga odświeżenia.
Ogrzewanie i koszty utrzymania: Ogrzewanie jest elektryczne, podłogowe. Pokoje mają niezależne sterowniki w każdym pomieszczeniu. Dodatkowymi źródłami ciepła oprócz walorów estetycznych są kominek w salonie i piec kominkowy na piętrze (pokoj z antresolą)
Koszt rachunków za prąd to ok. 800zł/miesięcznie średniorocznie. Drewno ok. 1-2m3 na sezon. Z prądu podgrzewana jest również ciepła woda i wszystkie urządzenia elektryczne.
Materiały: murowany z silka plus styropian(ok.12cm), od wewnątrz w domu wszystkie ściany GK. Fundament tradycyjny, bloczki betonowe, zasypane piaskiem, styropianem i kolejna wylewka. Dach blacha docieplona wełną mineralną. Okna plastikowe oraz panele PCV.
Ogród: działka 1692m2 ogrodzona, zagospodarowana, z nasadzeniami.
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
Dom godny polecenia, cichy i słoneczny z dala od ruchliwych ulic. Bardzo klimatyczny. Blisko do tras spacerowych/biegowych/rowerowych. Na Zalewie Mietkowskim uprawiane sporty wodne. Wędkarstwo.
Dom i ogród przystosowany dla osób niepełnosprawnych i dodatkowo urządzony zgodnie z zasadami feng shui.
Film przedstawia faktyczny stan i otoczenie nieruchomości. - YouTube:
Nieruchomości EKOGRUNT od 1999r.

Maciek licencja zawodowa 20352

Pośrednik od 8 lat, mieszkaniec Sobótki od 23lat,

55-050 Sobótka, Rynek 11

lub lub lub
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )